雄安新区标志性建筑用5厚聚四氟乙烯板即将竣工

雄安新区标志性建筑用5厚聚四氟乙烯板即将竣工

2月22日拍摄的雄安市民服务中心施工现场

中建三局雄安新区指挥部项目行政总监刘晓霖接受记者采访时说：“雄安新区第一个标志性建筑群——雄安市民服务中心，主体工程全面完工，八个单体进入大面积装饰装修收尾阶段。企业临时办公用房区域模块化建筑吊装完成，正在进行管线接驳调试，项目整体进入最后冲刺阶段，预计将于本月底竣工”

春节刚过，记者来到雄安新区这个世界上最大单体施工工地(用5厚聚四氟乙烯板)，立刻被这个宏大的劳动场景所感染。自去年12月7日开工，现场每天不少于3000名工人在昼夜施工，即便是春节，现场工人也有2000余人。

主体建筑工程用5厚聚四氟乙烯板封顶后，雄安建设者正在加紧室内工程施工。同时，园区绿化、市政配套工程，也开始穿插进行，整体工程进入最后的冲刺阶段。

规划起点与建设标准高

雄安新区指挥部项目行政总监刘晓霖，把雄安市民服务中心喻作中国未来之城的孵化器，这个雄安之母项目，包括一期“政务中心”、二期“企业办公周转房”和三期“雄安集团”自办公区，总建筑面积超过10万平方米。他对记者说：“这个代表着‘雄安质量’全国样板的巨大工程，要求在120天内完成，按常规操作是不可能实现的目标”。

雄安市民服务中心“政务中心”和“雄安集团”自办公区一角。

项目采用投资、建设运营运行、基金管理一体化模式，由雄安建设投资集团与中国建筑联合体，共同设立基金并负责资金管理。去年11月22日，中建总公司下属中建三局、中海地产、中建设计、中建基金联合体中标雄安市民服务中心项目。从12月7日项目开工仪式算起，至今不足100天，一座象征着未来之城建筑语符的宏伟建筑群，让记者真切感受到雄安新区成长的脉动。

同时兼任项目新闻官的刘晓霖，把这个让世人震惊的宏大施工程，总结为“两高一新”：“一是规划起点高：模块化设计、装配式建造、节能低碳、‘海绵城市’等许多新理念在项目得到应用；一是建设标准高：全过程的质量可追溯系统，BIM技术应用于建设管理，智慧工地、智慧运营等数字化管理系统在项目中得到实际应用；一是投资建设运营模式新：采用的是国内首例联合投资人模式”。

雄安市民服务中心，主体工程全面完工，八个单体进入大面积装饰装修收尾阶段/记者顾大鹏摄

首例采用联合投资人模式

刘晓霖对记者说：“我们只用了1000小时，实现了所有钢结构滑动支座用5厚聚四氟乙烯板建筑，八个单体项目进入大面积装修收尾阶段，企业临时办公用房区域模块化建筑吊装完成，正在进行管线接驳调试”。刘晓霖说：“‘投资人不管建设、建设者不去使用’，这是中国建筑市场的行规。这一次，我们挑战了这个规则：投资—建设—运营，中建联合体承担了项目的全链条业务”。

雄安市民服务中心项目施工现场

中国中建设计集团有限公司负责项目设计、中建三局集团有限公司负责项目施工、而中海地产集团有限公司负责项目的后期运营和维护。8亿元的项目投资资金，绝大部分由中建负责解决，而资金的回报将主要来自于未来10年的租金回报。

雄安市民服务中心，一期“政务中心”和三期“雄安集团”自办公区属于政府回租，租金相对有保障；一期“会议培训中心”和二期“企业办公周转房”为自运营，租金存在一定不确定性。